经络按揭转介调查：市民置业意向及香港利率走势预测
根据经络按揭转介的调查，今年通过网上访问了540位受访者。在没有持有物业的市民中 ，45%表示来年有置业的考虑 ，同样有45%选择静观其变或先按兵不动，而选择继续租房的比例为10% 。在考虑首次置业的市民中 ，86.2%表示购房是为了自用 。
经络按揭转介营运总监张颢曦分析 ，美国就业走弱的风险大于通胀上升的风险，预计美联储可能在明年上半年再次进行预防性减息。至于下半年的美国利率走势，将取决于下任美联储主席的新政策 。
对于香港市场 ，2024年至2025年的减息周期中 ，香港银行共减息5次，总计0.875% ，使得最优惠利率（P）回到了加息周期前的水平 ，理论上已无下调空间 。在拆息（HIBOR）方面，预计香港一个月HIBOR在明年上半年将在2%至3%之间反复徘徊 ，普遍新造按揭的实际利率将维持在3.25%水平。HIBOR的走势将受美国利率及资金流向的影响 ，如果再有资金流入香港，HIBOR有可能挑战2%以下水平 ，届时H按业主或有机会以低于封顶利率供楼。
香港银行减息次数 总计减息幅度 5次 0.875% 香港一个月HIBOR预测 实际利率水平 2%至3% 3.25%
